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山东选调生面试辅导:房价调控之痛
来源: 时间:2016-07-11 00:00 编辑:mazhaohui 浏览次数:
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 国五条公布以来,许多地方视而不见,甚至拒不执行,所以一直处于悬空状态。我们可以看到房价越控越涨,其中最根本上一条是,政策失控导致房价上涨。我们可以看到,现在不少地方搞诸侯国经济,不买中央的账,自以为是,为所欲为,甚嚣尘上。按理说,中央重拳出击,在政策巨轮之下,必无完巢。然而时至今日房价还是一涨再涨,地王一再出现,这是把中央的三申五令当做耳边风。

  国五条地方细则今年3月出台以来,除北京市以外,有关二手房交易个税按个人所得的20%征收政策,在许多地方并没有明确实施时间,因而一直处于悬空状态。  
  按照国五条规定,税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。事实上,除北京明确规定自4月1日起实施外,绝大多数城市重申了国务院文件的要求,并未说明何时开始实施;合肥、南京、郑州等地则干脆连提也没有提及。这不是诸侯国经济是什么。  
  今年4月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.00%,这是自2012年6月以来连续第11个月环比上涨。这充分说明目前经济形势相当严峻。如果房价继续上涨,国五条政策就可能面临全面失控。这个失控,可能打击中央的威信,也可能致使房价泡沫继续增大,最后可能拖累中国经济求稳求好的走向。  
  国五条是行政命令,有令不行,结果是有房企偷着发笑,一知名房企负责人如是说,20%个税等政策悬空,倒是给房企吃下一颗定心丸。房企吃下定心丸后,更加肆无忌惮地追捧地王,从而进一步推动综合房价上涨,形成市场泡沫,造成巨大的资源浪费。
  政策失控怎么办,要加强地方问责,强化调控的责任以及惩罚力度。对于一些地王再现以及房价过高的地区,要采取必要措施,禁止中心城区、黄金地段以及有极大升值空间地块的土地供应。要把减少黄金地段土地供与增加保障性住房供应结合起来,把土地限供与买房限购紧密联系起来。针对越涨房企,我们的政府越要限供、限购,坚决把这些不顾老百姓死活、不顾国家利益的房企打压下去。中央在严厉推行国五条的同时,不妨要求房企增加成本,提高房子的公共福利性。  
  总之,房价越控越涨,人们离幸福感也越来越远,这样下去肯定不行。在此希望那些一涨再涨的房企思之、查之、行之,自觉遵守中央的宏观调控政策,不能跟中央对着干,不能不顾广大人民群众的利益不顾,大搞诸侯国经济。如果那些房企一意孤行,结果一定会害了大家,谁的日子都不好过!


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